Attraktive Erdgeschosswohnung mit Pool & großem Garten in Mahlsdorf-Süd
Berlin
Preis:399.000 €
€/m²:4071 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:4
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 18:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4071 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.260 €
Jährliche Mieteinnahmen
15120 €
Mietrendite (ROI)
3.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12623 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mahlsdorf-Süd, einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Mahlsdorf-Süd besticht durch seine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Einfamilienhausgebiete und eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre.Vorteile der Lage:Hoher Freizeit- und Erholungswert durch umliegende Wälder sowie die Kaulsdorfer SeenSehr gute Anbindung an den ÖPNV (Tram, S-Bahn) sowie schnelle Erreichbarkeit der B1/B5Umfangreiche Infrastruktur: Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und vielfältige EinkaufsmöglichkeitenIdeale Mischung aus stadtnaher Lage und ländlichem Charakter
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Inseriert am 13. März 2026
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