Viel Raum zur Entfaltung: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Gostenhof
Nürnberg
Preis:395.000 €
€/m²:3559 €/m²
Fläche:111 m²
Zimmer:4
Baujahr:1919
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2026 um 23:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahr1919
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²3559 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.213 €
Jährliche Mieteinnahmen
14556 €
Mietrendite (ROI)
3.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90429 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Nürnberg mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schulen in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und BankfilialeAnbindung: U-Bahn (Bärenschanze und Gostenhof), Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
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