Frei nach Absprache! Wohnen im Baudenkmal - inklusive Einbauküche
Augsburg
Preis:259.000 €
€/m²:3597 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1928
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 15:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1928
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²3597 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
938 €
Jährliche Mieteinnahmen
11256 €
Mietrendite (ROI)
4.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86167 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Kindergarten und die Birkenau-Grundschule sind in der Nähe, ebenso ist die Bushaltestelle in der Schillstraße bequem erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A8 ist schnell erreicht und für München-Pendler interessant. Der nahegelegene Lech lädt in den warmen Frühlings- und Sommermonaten zum Spazieren gehen, Joggen und Verweilen ein.
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