Toplage Marienthal - mit Potential zur individuellen Gestaltung
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 19:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²4455 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.446 €
Jährliche Mieteinnahmen
17352 €
Mietrendite (ROI)
3.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22043 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Oktaviostraße zählt zu den bevorzugtesten Wohnstraßen der Umgebung und zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Atmosphäre sowie eine gehobene Nachbarschaft aus.Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während zahlreiche Grünflächen (Wandsbeker Gehölz) zu Freizeit und Erholung einladen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und rasch zu erreichen.- Wandsbeker Gehölz direkt gegenüber- AK Wandsbek in 5 Min. zu erreichen- Wandsbek Markt (U-Bahn-Anschluss) in 10 Min. zu erreichen- perfekte Nahversorgung: alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
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