ab Okt/Nov verfügbar, Ihre Wahl: Zwei moderne Wohnungen - 5-Zimmer-OG oder 4-Zimmer-DG

Highlights:- Zwei Wohnungen mit je ca. 100?m² Wohnfläche- OG: 5-Zimmer, gepflegt, Südbalkon, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche.- DG: 4-Zimmer, vollständig kernsaniert bis September, Neubaustandard, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich- Moderne Energieeffizienz dank neuer Wärmepumpe- Sehr gute Schulen, Einkauf, Ärzte & ÖPNV in unmittelbarer Nähe- Blick ins Grüne- Garage im Haus + ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße- Eigener Kellerraum für beide Wohnungen- Keine HaustiereDie beiden großzügigen Wohnungen mit jeweils ca. 100?m² Wohnfläche befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer angenehmen Nachbarschaft und bieten eine moderne und vielseitige Wohnlösung. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie kurze Wege zu Schulen, Geschäften, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Blick ins Grüne sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrem sonnigen Südbalkon einen besonderen Mehrwert. Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet, während die fünf Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys benötigen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC erhöht den Wohnkomfort. Durch die im Haus installierte Wärmepumpe profitieren die Bewohner von niedrigen Energiekosten.Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit vollständig kernsaniert und voraussichtlich im September in hochwertigem Neubaustandard fertiggestellt. Sämtliche Bereiche - von Elektrik über Böden und Fenster bis zur Dachdämmung - werden erneuert. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein modernes Raumgefühl, während die Dachschrägen eine gemütliche Note verleihen. Auch hier sorgt die neue energetische Ausstattung für ein effizientes und zeitgemäßes Wohnklima.Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum. Eine Garage im Haus sowie ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße stehen zur Verfügung. Haustiere sind nicht gestattet.Die Wohnungen befinden sich in Lambrecht, einer charmanten Kleinstadt im Pfälzerwald, die für ihre naturnahe Lage und ihren hohen Freizeitwert bekannt ist. Die Umgebung bietet viel Grün, ruhige Wohnbereiche und direkten Zugang zu Wanderwegen, Naturpfaden und den bewaldeten Höhen des Lambrechter Tals. Trotz der idyllischen Lage ist Lambrecht hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde und profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die umliegenden Gemeinden und nach Neustadt an der Weinstraße. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht Lambrecht besonders attraktiv für alle, die Ruhe schätzen, aber dennoch zentral leben möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel