Bezugsfreie Wohnung über 2 Ebenen mit großem Garten und offenen Kamin zu verkaufen!

Der Holunderweg liegt im Herzen von Köln-Junkersdorf, einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile im Kölner Westen. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand - ein Umfeld, das sowohl familienfreundlich als auch repräsentativ ist.Junkersdorf gehört zum Stadtbezirk Lindenthal und bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Stadtbahnlinie 1 (Haltestelle "Junkersdorf") ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt.Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen - ideal für Pendler und Vielfahrer.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt im benachbarten Weiden. Auch Ärzte, Banken und Dienstleister sind schnell erreichbar.Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu diversen Sportanlagen, Tennisplätzen und dem Kölner Stadtwald. Auch das Kölner RheinEnergieStadion und der Stadtwaldlaufweg sind in wenigen Minuten erreichbar.Fazit: Der Holunderweg 53 vereint die Ruhe einer gehobenen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt - ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Lage, Substanz und Potenzial legen.