NEU historischer Flair trifft modernes Update
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 19:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis333.000 €
- Preis pro m²5946 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.121 €
Jährliche Mieteinnahmen
13452 €
Mietrendite (ROI)
4.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10243 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Gubener Straße trifft genau den Sweet Spot: ruhige Seitenstraße, aber nur ein paar Schritte bis zu allem, was Friedrichshain ausmacht. Cafés, Bars, kleine Läden, Spree-Nähe, Boxhagener Platz hier spielt das Leben. Die Anbindung ist top, die Atmosphäre authentisch Berliner Kiez. Wer urbanes Wohnen sucht, findet hier die perfekte Balance aus Energie und Entspannung.
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