2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Mannheim - charmant & teilmöbliert

Lage - Augustaanlage Mannheim:- Die Augustaanlage zählt zu den besten Wohnlagen Mannheims.- Zentrale Lage mit schneller Anbindung zur Innenstadt (ob zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Auto)- Hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zu mehreren Autobahnen in alle Richtungen-Öffentliche Parkmöglichkeiten mit Bewohnerparkausweis der Stadt Mannheim (Beantragung erfolgt eigenständig durch den Mieter)- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar- Grünanlagen und Erholungsflächen in der Umgebung- Schöner Ausblick aus der Wohnung mit Blick auf gepflegte Grünflächen der AugustaanlageModerne Infrastruktur: Öffentliche E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich in unmittelbarer Umgebung der WohnungMietkonditionen:Kaltmiete: 1.200 € pro MonatNebenkostenpauschale: 300 € pro MonatGesamtmiete (warm): 1.500 € pro MonatWichtige Informationen zur Anmietung:**Für die Nutzung der Möblierung ist der Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung erforderlich.**Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (3.600 €).**Voraussetzung für die Anmietung sind die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Schufa-Auskunft sowie ein Arbeitsvertrag oder eine Einstellungsbestätigung.Verfügbarkeit:Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.Besichtigungstermine nach VereinbarungAllgemeine Hinweise zur Vermietung:Mietzahlungen erfolgen ausschließlich per ÜberweisungDie Kaution ist vor Einzug per Überweisung zu leistenStrom (z. B. MVV) wird vom Mieter eigenständig angemeldet und direkt abgerechnetEs handelt sich um eine fest kalkulierte Miete - individuelle Sondervereinbarungen sind nicht vorgesehenAnfragen bitte mit kurzer Vorstellung zur Person und beruflichen Situation.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium