Dreifamilienhaus mit Leerstand & Mietsteigerungspotenzial in begehrter Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend an der Eckardtstraße 1, 44263 Dortmund. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem in alle Teile der Stadt. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in das Umland gelangen können.Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Berufstätige von der guten Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt und der Technologieparks profitieren. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Dortmunder Süden und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Phoenixsee. Der Phoenixsee zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitlagen der Stadt Dortmund und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die rund um den See angelegte Promenade mit Gastronomie, Cafés, Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet ein besonderes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.