Licht & Sonne - Zeitlose Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Nürnberg Zerzabelshof
Nürnberg
Preis:230.000 €
€/m²:3594 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:2
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2026 um 00:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis230.000 €
- Preis pro m²3594 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-09T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
709 €
Jährliche Mieteinnahmen
8508 €
Mietrendite (ROI)
3.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90480 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, perfekter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen.In wenigen Gehminuten erreichen Sie:Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & S-Bahn Haltestelle Nürnberg-Dutzendteich),Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, DM, LIDL, etc.), Bäcker, Ärzte und Apotheken, Baumarkt (OBI) sowieNaherholungsgebiete wie den Luitpoldhain, Sportpark Valznerweiher und den Volkspark Dutzendteich.Bildungseinrichtungen wie das Management Institut der TH Nürnberg und die Hochschule Sankt Paul sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung, perfekt für Studenten oder Berufstätige.Selbst der CLUB ist nicht weit :-)
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