bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Garage

SonstigesHausgeld: mtl. € 296,00 (3.550,85 p.a.)- Umlagefähig: € ca. 192,00 mtl.- Ohne Umlage: € ca. 104,00 mtl. - davon Rücklage: € 44,50 mtl.- Rücklage per 09.03.2026 : 10.582,55 €- Anstehende Investitionen: Dachsanierung (ca. 142.000 €); Umsetzung soll auf einer außerordentlichen EV 2026 besprochen/beschlossen werden- Fahrradabstellplatz wird voraussichtlich bei nächster EV besprochen/beschlossen(Stand EV 03.04.2025 / WiPla 2025)Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bezugsfrei; der separate Mietvertrag für die Garage läuft Ende März aus.VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden2. Unternehmer,Anschrift,BeschwerdeadressatLBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:GF:Martin Englert, Volker Goldbeck3. Es besteht ein Widerrufsrecht4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.deVerbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.deStichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend zwischen Nadorster Str. und Donnerschweer Str. (Bürgereschviertel). Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt.Bis zur Innenstadt (Heiligengeiststr. / Lappan) sind es ca. 3,1 km mit dem Auto bzw. 2,2 km mit dem Fahrrad; der Bahnhof ist in 1,6 km bis 2,0 km zu erreichen.Im nähren Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u. a. Apotheken) vorhanden.