Kernsanierte DG-Wohnung mit Südterrasse in Bestlage Friedenaus

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im traditionsreichen Ortsteil Friedenau, der für seine ruhige, bürgerliche Atmosphäre und seinen hohen Wohnwert bekannt ist. Geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten, baumbestandenen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft zählt Friedenau seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohnquartieren im südwestlichen Berlin.Zwischen Charlottenburg-Wilmersdorf und Steglitz gelegen, verbindet Friedenau die architektonische Eleganz historischer Wohnhäuser mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Die Kreuznacher Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld bei gleichzeitig zentraler Lage.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in die City West als auch in die Berliner Innenstadt. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an alle Teile der Stadt.Das direkte Umfeld überzeugt durch eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Bäckereien, Feinkostläden, kleine Boutiquen sowie ausgewählte Restaurants prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel eine lebendige, zugleich entspannte Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Grünanlagen und Plätze, die Raum für Erholung und Freizeit bieten.