Charmante Doppelhaushälfte in Gladbeck möchte wachgeküsst werden!

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, zum Beispiel ein Lidl in ca. 600 m sowie Rewe und Norma jeweils in ca. 700 bis 800 m Entfernung. Für den täglichen Bedarf und Erledigungen gibt es zudem eine Postfiliale in ca. 700 m.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestellen Erlenstraße und Erlengrund liegen jeweils in ca. 300 bis 400 m Entfernung. Auch die Bahn ist gut erreichbar, der Bahnhof Gladbeck Ost befindet sich in ca. 700 m, Gladbeck West in ca. 2 km. Damit sind Wege in die Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile unkompliziert planbar.Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls praktisch. Eine Autobahnauffahrt liegt in ca. 400 m, eine weitere in ca. 1,5 km. Eine Tankstelle ist in ca. 500 m erreichbar. Wer elektrisch unterwegs ist, findet mehrere Lademöglichkeiten in der näheren Umgebung, jeweils in ca. 700 m.Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Ein Park liegt in ca. 500 m, der Bürgerpark Gladbeck in ca. 900 m und bietet Raum für Spaziergänge und Bewegung im Grünen. Sportliche Angebote sind ebenfalls gut vertreten, mit McFit in ca. 800 m sowie weiteren Studios in etwa 900 bis 1.000 m. Für Essen und Ausgehen gibt es in der Nähe eine Pizzeria und das Restaurant Artemis, jeweils in ca. 600 bis 700 m.Die Umgebung wirkt insgesamt stabil und nachgefragt, was sich auch in einer hohen Eigentümerquote von rund 63 Prozent und einem niedrigen Leerstand von ca. 2 Prozent zeigt. Mit einem durchschnittlichen Alter von rund 41 Jahren und einer ausgewogenen Haushaltsstruktur bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.