Exklusive Stadtvilla in Nürnberg - Individuell geplant, meisterhaft umgesetzt
Nürnberg
Preis:1.167.500 €
€/m²:6991 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 16:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche757 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.167.500 €
- Preis pro m²6991 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.131 €
Jährliche Mieteinnahmen
25572 €
Mietrendite (ROI)
2.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90475 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Villa liegt in einer begehrten Lage in Nürnberg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitaktivitäten, von naturnahen Parks bis hin zu kulturellen Highlights, die eine hohe Lebensqualität sicherstellen.
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