Exklusive Villa in Nürnberg - Individuelles Traumhaus mit hoher Flexibilität und Qualität
Nürnberg
Preis:725.000 €
€/m²:4341 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 01:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche506 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis725.000 €
- Preis pro m²4341 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.131 €
Jährliche Mieteinnahmen
25572 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90475 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Spektrum an Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Parks, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und sorgen somit für eine hohe Lebensqualität.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 725.000 € (entspricht 4341 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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