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    4. Eleganz trifft Individualität - Ihre maßgeschneiderte Villa in Nürnberg

    Eleganz trifft Individualität - Ihre maßgeschneiderte Villa in Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:929.000 €
    €/m²:5563 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Eleganz trifft Individualität - Ihre maßgeschneiderte Villa in Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 16:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche813 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis929.000 €
    • Preis pro m²5563 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.131 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25572 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Villa befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. So genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung in unmittelbarer Nähe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 929.000 € (entspricht 5563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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