Ihr Traumhaus in Köln: Modern, individuell und energieeffizient!
Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Februar 2026 um 23:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche123 m²
- Grundstücksfläche245 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis453.300 €
- Preis pro m²3685 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.532 €
Jährliche Mieteinnahmen
30384 €
Mietrendite (ROI)
6.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50769 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Köln, einer der lebenswertesten Städte Deutschlands. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein, sei es ein Spaziergang am Rhein oder Sportmöglichkeiten in den nahegelegenen Parks.
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