*** Schöne, bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, TG Stellplätze ***

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof in der Beckstraße 29, einer urbanen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage westlich der Nürnberger Innenstadt. Gostenhof zählt seit Jahren zu den gefragtesten innerstädtischen Wohnvierteln Nürnbergs und zeichnet sich durch seine lebendige Mischung aus Altbaucharme, kultureller Vielfalt, Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung.Die zentrale Lage in Gostenhof bietet zudem eine hervorragende Nähe zu bedeutenden Nürnberger Arbeitgebern und Wirtschaftsstandorten. Besonders der moderne DATEV IT-Campus entlang der Fürther Straße prägt den Stadtteil als wichtigen IT- und Dienstleistungsstandort. Darüber hinaus befinden sich weitere große Arbeitgeber wie der N-ERGIE sowie zahlreiche weitere Unternehmen, Agenturen und Dienstleister im erweiterten Umfeld.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw hervorragend. Die U-Bahnlinie U1 mit den nahegelegenen Stationen „Gostenhof“ bzw. „Maximilianstraße“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in Richtung Fürth. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien, unter anderem die Linien 35, 38 und 39. Auch der Nürnberger Plärrer als zentraler Verkehrsknotenpunkt liegt nur wenige Minuten entfernt.Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Pegnitzauen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Anbindung an den Individualverkehr. Der Frankenschnellweg ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A73, A3 und A9 sowie zum überregionalen Verkehrsnetz. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Mobilität macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger