Top Kapitalanlage oder Eigennutzung: Schön renoviertes Appartment in ruhiger Lage!
Erlangen
Preis:145.000 €
€/m²:4143 €/m²
Fläche:35 m²
Zimmer:1
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 15:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis145.000 €
- Preis pro m²4143 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
545 €
Jährliche Mieteinnahmen
6540 €
Mietrendite (ROI)
4.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Erlangen | Sieglitzhof - ruhiges und grünes Viertel- nördlich des Stadtzentrums gelegenEinkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter UmgebungSchwabachgrund und Meilwald in unmittelbarer Nähe für alle Freizeitmöglichkeiten: Joggen, Radeln, SpazierengehenGute Vekehrsanbindung an die B4 | A73 | A3
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