Investieren in ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Garagen und 14 Wohnungen

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage in Leverkusen, eingebettet in ein ruhiges, urban geprägtes Umfeld mit guter Infrastruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern aus, was eine stabile Mieterstruktur fördert.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken sowie Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in direkter Nähe, was die Lage auch für junge Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen, Sportangebote und Freizeitflächen sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnverbindungen ist gut ausgebaut, was Pendlern entgegenkommt. Gleichzeitig sorgt die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnquartiers für eine angenehme Wohnqualität ohne Durchgangsverkehr. Grünflächen und Spielplätze in der näheren Umgebung bieten Freiraum für Erholung und Familienaktivitäten.Kurzum: Die Lage verbindet Alltagskomfort mit Ruhe und guter Erreichbarkeit, was sich in der kontinuierlichen Vermietung widerspiegelt und eine solide Grundlage für nachhaltige Renditen bietet.