Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage in Regensburg

Die Wohnung befindet sich im beliebten Regensburger Stadtteil Oberisling-Graß, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Regensburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die gute Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Umfeld aus.Ein wesentlicher Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Universität Regensburg sowie zur Ostbayerische Technische Hochschule Regensburg. Diese beiden großen Bildungs- und Arbeitgeberstandorte sichern eine dauerhaft starke Nachfrage nach Wohnraum - insbesondere durch Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter und junge Berufstätige. Leerstandsrisiken sind in diesem Umfeld erfahrungsgemäß gering.Die sehr gute Anbindung an die Regensburger Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz erhöht zusätzlich die Attraktivität für Pendler und Berufstätige. Mehrere Busverbindungen gewährleisten eine zuverlässige Erreichbarkeit der zentralen Einrichtungen der Stadt.Im direkten Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was den Standort auch langfristig für Mieter interessant macht und eine stabile Vermietbarkeit unterstützt. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.Insgesamt bietet die Lage hervorragende Rahmenbedingungen für Kapitalanleger, eine etablierte Wohngegend, eine breite und stabile Mieterzielgruppe sowie eine nachhaltig gesicherte Nachfrage - zentrale Faktoren für kontinuierliche Mieteinnahmen und langfristige Investitionssicherheit.