Attraktive Investition - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2026 um 08:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²2738 €/m²
- Nebenkosten173 €/Monat
- Heizkosten80 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
949 €
Jährliche Mieteinnahmen
11388 €
Mietrendite (ROI)
5.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13583 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Berliner Bezirk Spandau, das durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern verschiedener Größen und begrünten Freiflächen überzeugt. Die Lage bietet eine gute Lebensqualität und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden - ideal für eine langfristig attraktive Vermietung.
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