3-Zimmer über 2 Etagen, zwei Bädern und neuer Etagenheizung - in Frohnhausen

Die Wohnung befindet sich in der Lübecker Straße 56 im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen, einer der gefragtesten und vielseitigsten Wohnlagen der Stadt. Holsterhausen liegt westlich der Essener Innenstadt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensgefühl, gewachsenen Wohnstrukturen und grünen Rückzugsorten. Die Lage überzeugt sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.Mikrolage - Alles Wichtige direkt vor der TürDie Lübecker Straße ist eine ruhige, innerstädtische Wohnstraße mit vorwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Hier wohnt man in einem gepflegten Umfeld mit freundlicher Nachbarschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Besonders praktisch ist auch die Nähe zum beliebten Holsterhauser Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten lockt.Verkehr & Anbindung - perfekt für Pendler und StadtmenschenDie Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des ÖPNV, darunter die U-Bahnlinie U17 sowie verschiedene Buslinien. Die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Berufspendlern eine schnelle Verbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets bietet - ob nach Mülheim, Duisburg, Bochum oder Düsseldorf. Auch mit dem Fahrrad ist man zügig im Essener Zentrum, der Universität oder dem angrenzenden Südviertel.Bildung, Freizeit & Medizin - Toplage für Alltag und LebensqualitätDie Wohnung liegt unweit der Universität Duisburg-Essen, was sie besonders für Studierende und Mitarbeiter attraktiv macht. Auch das Universitätsklinikum Essen (UK Essen) - einer der größten und renommiertesten Klinikstandorte in NRW - ist schnell erreichbar. Darüber hinaus befinden sich im näheren Umfeld zahlreiche Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie das beliebte Grugabad und der Grugapark, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Familienausflügen einladen.Kulturell hat Holsterhausen ebenfalls einiges zu bieten: Theater, Museen und Eventlocations im angrenzenden Südviertel und der Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig findet man im Stadtteil selbst eine gute Auswahl an Gastronomie, kleinen Läden und Dienstleistern mit persönlichem Service.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel