Seltene Gelegenheit in Rüttenscheid: 117 m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Essen-Rüttenscheid und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Essener Süden und ist insbesondere für seine lebendige Atmosphäre, die attraktive Mischung aus urbanem Leben und gewachsener Nachbarschaft sowie die ausgezeichnete Vermietbarkeit bekannt.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote, Cafés sowie individuelle Einzelhandelsgeschäfte. Die bekannte Rüttenscheider Straße mit ihrem breiten Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar und prägt das lebendige Umfeld maßgeblich.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ist eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben, insbesondere an die Autobahnen A40 und A52.Ergänzt wird die attraktive Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern äußerst gefragt ist und langfristig stabile Vermietbarkeit sowie Wertbeständigkeit bietet.