Wohnen mit Weitblick
Düsseldorf
Preis:295.000 €
€/m²:3172 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:3
Baujahr:1979
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²3172 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.400 €
Jährliche Mieteinnahmen
16800 €
Mietrendite (ROI)
5.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40625 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Genießen Sie das ruhige, familienfreundliche Viertel Gerresheim. Umgeben von grüner Natur und einer vielfältigen Nahversorgung finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. Die Anbindung ist hervorragend: schnelle Verbindungen zur A46 und A57, dazu bus- und straßenbahngestützte Verbindungen (U78/U74) ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und einen lebendigen Wochenmarkt erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.
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