Investieren in München: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Laim!

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Fürstenrieder Straße sowie die Pasing Arcaden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle "Guido-Schneble-Straße" befindet sich nur ca. 73 Meter von der Wohnung entfernt. Von dort aus gelangst Du mit der Buslinie 130 in weniger als 10 Minuten zum Bahnhof München-Laim. Dieser zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Münchner Westen und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S6 und S8. Dadurch erreichst Du die Münchner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen München schnell und bequem.Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Laimer Platz (U5) und Friedenheimer Straße sowie weitere Bus- und Tramverbindungen. Auch die Autobahnen A96 und A99 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.Für Freizeit und Erholung bieten der Westpark, der Hirschgarten sowie zahlreiche Grünflächen und Sporteinrichtungen in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Entspannen im Grünen.Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen, exzellenter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.