Traumhafte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung in Alt-Bogenhausen

Lage in Alt-BogenhausenAlt-Bogenhausen zählt zu den traditionsreichsten und exklusivsten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil steht für repräsentative Architektur, gewachsene Nachbarschaften, alte Villen, gepflegte Grünanlagen, gehobene Gastronomie, Kultur und kurze Wege in die Innenstadt.Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Mikrolage und ist gleichzeitig hervorragend angebunden. Die U-Bahn ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Drogerie, Bankautomat und ein Ärztezentrum finden sich in ca. 2 Gehminuten. Auch der Herkomerplatz mit Bio-Laden und Bistro Hermannsdorfer, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Drogerie und Ärztezentrum liegt in kurzer Gehdistanz. Das Stammhaus von Feinkost Käfer ist in ca. 5 Min. erreichbar.Trotz der Nähe zum Mittleren Ring bleibt die Wohnung selbst außergewöhnlich ruhig und geschützt. Der Englische Garten ist mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten erreichbar und der Marienplatz in 15 Minuten.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In der Nähe befinden sich eine der besten staatlichen Grundschulen, die Privatschule Phorms, mehrere staatliche und private Kitas, zahlreiche Ärzte, u.a. ein Kinderarzt in ca. 2 Minuten Gehdistanz sowie mehrere Spielplätze in fußläufiger Umgebung.Auch die Nachbarschaft ist ein besonderer Pluspunkt: Sie ist gehoben, diskret, persönlich und geprägt von renommierten Persönlichkeiten sowie einer angenehmen, gewachsenen Bewohnerstruktur. Das jährliche Straßenfest und die bestehenden persönlichen Kontakte in der Nachbarschaft unterstreichen den seltenen Charakter dieser Lage - exklusiv, aber nicht anonym. In dieser Nachbarschaft unterhält man sich mit den Nachbarn am Zaun und die Kinder spielen im Garten oder auf der Straße zusammen.Stellplatz und MobilitätZur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der auch für SUVs geeignet ist. Die Tiefgarage ist mit einem funkferngesteuerten Autolift erreichbar.Am Stellplatz ist bereits eine Steckdose vorhanden. Eine Wallbox für E-Mobilität kann nachgerüstet werden. Kostenlose Parkplätze befinden sich zudem vor dem Haus beziehungsweise in der direkten Umgebung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel