Charmante Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtbezirk Allach-Untermenzing - einer der beliebtesten Wohnlagen im Nordwesten von München.Die Riederstraße liegt im gewachsenen, überwiegend ruhigen Ortsteil Untermenzing und überzeugt durch ihren angenehm grünen, nachbarschaftlichen Charakter. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, viel Gartenfläche und einer insgesamt sehr hohen Wohnqualität. Durch die Lage in einer überwiegend als Wohngebiet genutzten Zone genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie wichtiger Infrastruktur.Allach-Untermenzing zählt zu den Stadtteilen, die ein "Stadt-und-Natur"-Gefühl besonders gut verbinden: kurze Wege zu Grünflächen und Spazierwegen, ein entspanntes Wohnumfeld und dennoch alles für den Alltag in der Nähe. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit gutem Anschluss schätzen.Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger - sind im näheren Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. Das EVERS Einkaufszentrum ist beispielsweise in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Dienstleister sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Distanz - etwa die Trattoria Olive (ca. 15 Minuten zu Fuß) sowie das Café Zimt und Zucker (ca. 12 Minuten zu Fuß).Kindergärten, Schulen und weitere familienrelevante Einrichtungen sind im Stadtbezirk vorhanden und gut erreichbar - ein klarer Pluspunkt für den Alltag. Ein Kindergarten liegt ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Grundschule erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad. Gymnasium und Realschule sind ebenfalls bequem in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Die S-Bahn-Station Allach (S2) erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad - von dort sind es ca. 15 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen zur A99.