Sanierte WG mit Balkon (vollmöbliert

Umgebung und InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in der Mainaustraße 38 im Münchner Stadtteil Pasing-Obermenzing in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit sehr guterInfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte,Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenenPasing Arcaden bieten zudem eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants undDienstleistungen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungenbefinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualitätdes Standorts.Öffentliche VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der BahnhofMünchen-Pasing ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien (u. a. S3, S4, S6, S8) sowie Regional- und Fernzüge. Dadurch ist dieMünchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird die Anbindungdurch mehrere Bus- und Tramlinien im Umfeld. Autofahrer profitieren von derschnellen Erreichbarkeit der A96 sowie der guten Verbindung zum Mittleren Ring,wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland komfortabel erreichbarsind.Freizeit und ErholungDie Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Der nahegelegene Pasinger Stadtpark entlang der Würm lädt zu Spaziergängen,Jogging- und Fahrradtouren ein. Auch das Naherholungsgebiet rund um SchlossBlutenburg sowie weitere Grünflächen in Obermenzing bieten hoheAufenthaltsqualität. Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Vereine befinden sichebenfalls in der Umgebung und sorgen für ein breites Freizeitangebot.Kulturelle HighlightsNeben den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld ist die MünchnerInnenstadt mit ihrem umfangreichen kulturellen Angebot aus Museen, Theatern,Konzerten und Gastronomie dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnellerreichbar. Gleichzeitig bietet Pasing-Obermenzing mit seinen gewachsenenStrukturen, Wochenmärkten, kleinen Cafés und einem urbanen Zentrum rund umden Pasinger Marienplatz eine attraktive Kombination aus Stadtleben und ruhigemWohnen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel