Helle Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Klausernerplatz

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im charmanten Stadtteil Charlottenburg. Das gewachsene Quartier überzeugt durch seinen angenehmen Mix aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend kleineren Mehrfamilienhäusern, genießen Sie hier eine harmonische Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Westend (S41/S42 und S46) und der nächste U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2) gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.Für Erholung im Grünen ist ebenfalls gesorgt. Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg sowie das Strandbad Jungfernheide laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Grünflächen in der direkten Umgebung.Auch die überregionale Anbindung überzeugt. Der Berliner Hauptbahnhof ist in ca. 8,8 km erreichbar, der Flughafen Berlin Brandenburg liegt etwa 29 km entfernt.Eine Lage, die ruhiges Wohnen, urbane Nähe und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.