Liebevoll sanierte Maisonette Wohnung * ca. 78 m² modernes Wohnen im historischen Zechenhaus - Reihenhaus mit Garten

Die Immobilie befindet sich in der Universitäts- und Industriekulturstadt Duisburg, in zentraler und zugleich ruhiger Wohnstraßenlage im Duisburger Stadtteil "Neumühl". Ihre Wohnung ist eingebunden in ein optisch gut situiertes Wohnumfeld und bietet ein angenehmes Wohlfühlpotential.Die Umgebung bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Auch Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, darunter Grundschulen und auch weiterführende Schulen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich somit in näherer Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Lebenskomfort. Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und auch einer Straßenbahnlinie bieten große Flexibilität und Erreichbarkeit. Der nächste Bahnhof liegt nicht weit entfernt. Die direkte Anbindung über die Auffahrt Duisburg-Neumühl zur A42 und von dort in wenigen Minuten erreichbar die Autobahnen 3 und 59, bieten beruflichen und kulturellen Belangen genügend Spielraum.Direkt vor der Haustür gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.Der in nur wenigen Minuten mit dem PKW, jedoch auch fußläufig erreichbare, Landschaftspark in Duisburg-Nord bietet mit seinen vielfältigen kulturellen, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein großes Angebot. Hier können Sie Energie und Ruhe tanken und auch für Bewegung nach Feierabend und am Wochenende mit der Familie ist gesorgt.Des Weiteren bieten die Emscher und der Rhein mit seinen weitläufigen Rheinauen viel Potential für Ihre Freizeitgestaltung. In Duisburg kreuzen und vernetzen sich zahlreiche beliebte Radrouten wie der RuhrtalRadweg, der RheinRadWeg, die Route der Industriekultur und die NiederRheinroute, so dass sich lange oder kürzere Fahrradtouren anbieten.Die Innenstadt von Duisburg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Freizeit- und Kulturmöglichkeiten wie Kinos, Restaurants, Museen, Oper und weitere Einkaufsmöglichkeiten.