Handwerker aufgepasst!72qm Wohnung mit Terrassenanbaumöglichkeit+55qm Nutzfläche(Dachboden +Terrasse
Köln
Preis:330.000 €
€/m²:4583 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 03:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis330.000 €
- Preis pro m²4583 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.128 €
Jährliche Mieteinnahmen
13536 €
Mietrendite (ROI)
4.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50735 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Auf der Niehlerstraße vis avis der Galopprennbahn in Weidenpesch. Fußläufig zur Bahnhaltestelle und einen Steinwurf von der Bushaltestelle entfernt.Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheken sind fußläufig sehr gut erreichbar.Mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten im Agnesviertel und in weiteren 5 Minuten an der Rheinpromenade!
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