Attraktives Dreifamilienhaus in ruhiger Lage Herzogenrath - Helle Wohnungen, für Kapitalanleger
Herzogenrath
Preis:499.000 €
€/m²:2411 €/m²
Fläche:207 m²
Zimmer:8
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2026 um 21:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche207 m²
- Grundstücksfläche311 m²
- Zimmer8
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²2411 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.422 €
Jährliche Mieteinnahmen
29064 €
Mietrendite (ROI)
5.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52134 Herzogenrath
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Citylage in Herzogenrath-Kohlscheid-Pannesheide sorgt für optimale VermietbarkeitBildung und Betreuung: Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km erreichbarNahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 kmAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
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