Altbaujuwel mit Garten - urbaner Lifestyle in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und urban geprägten Wohnviertel im südlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt München Sendling. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, gewerblicher Nutzung sowie infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielfältiges Angebot an kulturellen Angeboten, wie das Volkstheater, HP 8, Art Lab, Hoftheater München und das Kino Royal und verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.Die nahegelegene Theresienwiese dient regelmäßig als Veranstaltungsfläche für überregionale Großereignisse, darunter das Oktoberfest, saisonale Flohmärkte sowie weitere kulturelle Veranstaltungen wie das Winter-Tollwood.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Die Buslinien 132, N40 und N41 liegen in unmittelbarer Nähe und die U-Bahn-Haltestelle Poccistrasse und Implerstrasse mit den Linien U3 und U6 und der Buslinie 62, sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Erholungs- und Grünflächen, wie die Isar mit dem Flaucher befinden sich in der weiteren Umgebung und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Ausgleich im urbanen Alltag. Der Stadtteil Sendling verbindet dabei städtisches Leben mit einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und verlässlicher Verkehrsanbindung.