Provisionsfrei - 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG | Nürnberg-Schniegling
Nürnberg
Preis:137.500 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:4
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 01:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis137.500 €
- Preis pro m²2500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
574 €
Jährliche Mieteinnahmen
6888 €
Mietrendite (ROI)
5.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90427 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Schniegling - ein gewachsenes, ruhiges Wohnviertel im Nordwesten der Stadt mit guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Muggenhof (U2/U3) liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet Schniegling in wenigen Minuten mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Schulen, Kindergärten und Grünflächen (Pegnitztal, Westpark) befinden sich in direkter Umgebung.Schniegling ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt, die eine ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an die City suchen.
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