Terrassenwohnung nahe Außenmühle
Hamburg
Preis:179.000 €
€/m²:2521 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Februar 2026 um 07:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²2521 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
676 €
Jährliche Mieteinnahmen
8112 €
Mietrendite (ROI)
4.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21077 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Marmstorf liegt im Süden Hamburgs und gehört zum Bezirk Harburg. Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Wäldern präsentiert sich dieser Ort mit einer eher ländlichen Prägung. Auf rund sechs Quadratkilometern leben hier etwa 9.000 Menschen. Angrenzend finden sich die Stadtteile Eißendorf im Nordwesten, Wilstorf im Nordosten, Langenbek im Osten, Sinstorf im Südosten sowie der Landkreis Harburg im Süden.Alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag - von Supermärkten über Arztpraxen und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten - sind schnell zu Fuß erreichbar. Mehrere HVV-Buslinien (145, 245, 345 und 644) sorgen für eine gute Anbindung; der Bahnhof Harburg ist mit dem Bus in ungefähr einer Viertelstunde erreichbar.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Harburger Stadtpark und zum Außenmühlenteich, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
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