3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotential - Eigennutzer oder Kapitalanleger
Düsseldorf
Preis:389.900 €
€/m²:4874 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2026 um 06:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis389.900 €
- Preis pro m²4874 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.254 €
Jährliche Mieteinnahmen
15048 €
Mietrendite (ROI)
3.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40474 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Golzheim steht für kontinuierliche Nachfrage, geringe Leerstandsquoten und langfristige Wertstabilität. Die Kombination aus Rheinlage, Innenstadt-Nähe und gewachsener Infrastruktur macht den Standort zu einer der solidesten Adressen Düsseldorfs.Gerade in dieser Lage entfaltet eine Sanierung ihre volle Wirkung - strategisch sinnvoll, wirtschaftlich nachvollziehbar.
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