Denkmal-Juwel Stuttgart-Süd: 3-Zi Wohneinheit mit Etagenheizung, Abstellraum & hohem AfA-Potenzial
Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 02:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis189.900 €
- Preis pro m²3956 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
862 €
Jährliche Mieteinnahmen
10344 €
Mietrendite (ROI)
5.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70199 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Heslach entstand 1956 in seiner heutigen Ausdehnung und zählt zu einem der 6 Stadtbezirke von Stuttgart-Süd.In den vergangenen Jahren hat sich Heslach zu einem modernen und attraktiven Stadtteil entwickelt. Die Wohn- und Lebensqualität ist unter anderem durch die schöne Lage zwischen Weinbergen und Wäldern, bester Infrastruktur, belebten Plätzen und der Nähe zur Innenstadt Stuttgart stetig gestiegen. Sie werden sich in Heslach wohlfühlen!
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