Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Westen im Stadtteil Höfen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige Anbindung an die Innenstadt sowie das Fürther Stadtgebiet aus. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit gemischter Quartiersstruktur.
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