Kapitalanlage: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & solidem Mietverhältnis in Mariendorf

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Mariendorf, in verkehrsgünstiger Lage am Mariendorfer Damm in 12107 Berlin. Der Standort zählt zu den etablierten Wohnlagen im Süden Berlins und zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage am Mietmarkt aus.Der Mariendorfer Damm ist eine der zentralen Verkehrsachsen des Bezirks und bietet eine sehr gute Anbindung an den Individual- und öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Linie U6 mit einer Entfernung von 6 Gehminuten, ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten. Auch die Stadtautobahn und der Berliner Ring sind zügig erreichbar.Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar, was den Standort insbesondere für langfristige Mietverhältnisse attraktiv macht.Mariendorf verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit urbaner Funktionalität. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten - wie der nahegelegene Volkspark Mariendorf - tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.Insgesamt handelt es sich um einen nachhaltig gefragten Wohnstandort mit solider Vermietbarkeit. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, ausgezeichneter Infrastruktur und stabiler Wohnlage macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Mieteinnahmen.