Penthouse-Wohnung mit Dachgarten am Ulmer Safranberg
Ulm
Preis:475.000 €
€/m²:4612 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:4
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 11:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer4
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis475.000 €
- Preis pro m²4612 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.196 €
Jährliche Mieteinnahmen
14352 €
Mietrendite (ROI)
3.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89075 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Der Ulmer Safranberg zählt zu den beliebten, innenstadtnahen Wohnlagen im Ulmer Osten. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Ulmer Innenstadt sowie Neu-Ulm sind schnell angebunden, ebenso das regionale Verkehrsnetz. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnen, Stadtnähe und hoher Lebensqualität.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI