Die LAGE für Kapital mit Rendite
München
Preis:649.000 €
€/m²:8770 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:3
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2026 um 05:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²8770 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.886 €
Jährliche Mieteinnahmen
22632 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81543 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage in Untergiesing lässt die Fußballfans das Herz höher schlagen mit 9 Minuten Fußweg zum Stadium und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.Fazit:Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von München - ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung als WG.
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