Investieren im beliebten Friedenau: Helle 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Gartenhaus I provisionsfrei
Berlin
Preis:250.000 €
€/m²:4237 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2026 um 19:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis250.000 €
- Preis pro m²4237 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.321 €
Jährliche Mieteinnahmen
15852 €
Mietrendite (ROI)
6.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12161 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
- 2 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz- Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe- 3 Minuten mit dem Fahrrad zur Schloßstraße - 7 Minuten mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz mit Cafés, Restaurants und Weinstand- 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Winterfeldtplatz mit großem Wochenmarkt- 13 Minuten mit ÖPNV zum Zoologischen Garten- 20 Minuten mit ÖPNV zum Botanischen Garten- 14 Autominuten zum Grunewald
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