Schöne Seniorenwohnung in Nürnberg-Langwasser
Nürnberg
Preis:159.000 €
€/m²:3245 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 16:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer1.5
- Etage2
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis159.000 €
- Preis pro m²3245 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
617 €
Jährliche Mieteinnahmen
7404 €
Mietrendite (ROI)
4.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90471 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Langwassersee. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Grünanteil aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Arztpraxen sind im nahen Umfeld oder im nahegelegenen Franken-Center bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen: Die U-Bahn-Station (Linie U1) bietet eine schnelle und direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Zudem ergänzen verschiedene Buslinien die Mobilität vor Ort. Der angrenzende Volkspark Dutzendteich und die umliegenden Waldgebiete bieten weitläufige Wege für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
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