Sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung
Nürnberg
Preis:149.500 €
€/m²:3322 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 08:33
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis149.500 €
- Preis pro m²3322 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
571 €
Jährliche Mieteinnahmen
6852 €
Mietrendite (ROI)
4.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90478 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Makrolage (Nürnberg)•Stadt: Nürnberg (Mittelfranken, Bayern)•Zentrale Lage im östlichen Innenstadtbereich•Ca. 2–2,5 km zur Nürnberger Altstadt ?•Sehr gute Anbindung an:•Innenstadt•Hauptbahnhof•Autobahn (A73 / A9 schnell erreichbar)Mikrolage (St. Peter / Gleißhammer)•Stadtteil: St. Peter (Bezirk Mitte) ?•Angrenzend an Gleißhammer – gewachsene urbane Struktur ?•Typische Blockrandbebauung mit Wohn- & Mischstruktur ?•Verkehrsberuhigte Anwohnerstraße (Tempo 30) ?Infrastruktur & UmgebungÖPNV•Bushaltestelle: ca. 200 m•Bahnhof Nürnberg-Gleißhammer: ca. 580 m ?Nahversorgung (fußläufig)•Supermarkt (EDEKA), Bäckerei, Imbiss•Apotheke, Ärzte•Kindergarten & Schule in direkter Umgebung ?Freizeit & Umfeld•Nähe zum Zeltnerschloss / Kulturladen (lokaler Treffpunkt) ?•Urbanes Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur•Mischung aus Altbau, sanierten Gebäuden und NeubautenLagebewertung (für Exposé geeignet)•? Zentrale Stadtlage mit kurzer Distanz zur Altstadt•? Sehr gute Vermietbarkeit durch Infrastruktur & ÖPNV•? Beliebtes Wohngebiet bei Singles, Paaren & Kapitalanlegern•? Urbanes Umfeld mit stabiler NachfrageKurzfazitDie Schloßstraße liegt in einer gefragten innenstadtnahen Wohnlage Nürnbergs, die sich besonders durch gute Vermietbarkeit, solide Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet – ideal für Kapitalanlage oder Eigennutzung.
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