Beste Lage an der Alster - wo Hamburg am schönsten ist
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer2
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis1.350.000 €
- Preis pro m²12054 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.085 €
Jährliche Mieteinnahmen
25020 €
Mietrendite (ROI)
1.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22301 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Winterhude gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs, direkt an der Außenalster gelegen, geprägt von stilvoller Architektur, ruhigen Straßen, grüner Umgebung und einer gewachsenen Nachbarschaft mit besonderem Charme, Paradies für Sport- und Naturbegeisterte; die Außenalster lädt zu Kanutouren, Jogging oder entspannten Spaziergängen ein, kleine Cafés, exklusive Boutiquen und Restaurants in unmittelbarer Nähe in der Maria-Louisen-Straße und am Eppendorfer Baum, gute Verkehrsanbindungen; die Innenstadt und der Hamburger Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar
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