Den Stadtpark als Vorgarten
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 03:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²4877 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.036 €
Jährliche Mieteinnahmen
12432 €
Mietrendite (ROI)
3.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22297 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Winterhude in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzer Anbindung an Nahversorgung und Dienstleistungen. Drogerien wie Budnikowsky sind im näheren Umfeld erreichbar. Arztpraxen und eine Postfiliale ergänzen das Angebot. Schulen und Betreuungseinrichtungen liegen in der Umgebung, darunter die Schule Carl-Cohn-Straße sowie die evangelische Kita Paul-Gerhardt Winterhude. Ebenso ist die City-Nord fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Jahnring (Mitte) liegt ca. 0,1 km entfernt, die S-Bahn-Station Alsterdorf ca. 0,7 km. Weitere Stationen wie Borgweg (Stadtpark) und Lattenkamp sind jeweils rund 1,1 km entfernt. Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote wie die Jahnkampfbahn und die Sportstätte Neue Welt stehen in der Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz erfolgt über das umliegende Hauptstraßennetz.
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