Vermietetes Investment: Großzügige Gründerzeit-Wohnung im beliebten Friedenau + nahe Schloßstraße
Berlin
Preis:480.000 €
€/m²:4571 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2026 um 16:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer3
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²4571 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.997 €
Jährliche Mieteinnahmen
23964 €
Mietrendite (ROI)
4.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12161 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
- 2 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz- Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe- 3 Minuten mit dem Fahrrad zur Schloßstraße - 7 Minuten mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz mit Cafés, Restaurants und Weinstand- 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Winterfeldtplatz mit großem Wochenmarkt- 13 Minuten mit ÖPNV zum Zoologischen Garten- 20 Minuten mit ÖPNV zum Botanischen Garten- 14 Autominuten zum Grunewald
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