3,5-Zimmer-Etagenwohnung - viel Platz und viel Grün in Nürnberg-Langwasser

Das Wohnhaus mit der 3,5-Zimmer-Etagenwohnung liegt in einem reinen Wohngebiet in Nürnberg-Langwasser-Nord. Langwasser liegt im südöstlichen Teil von Nürnberg, 329-339 m über NHN, hat eine Fläche von 4,95 km² und ca. 31.033 Einwohner vorzuweisen. Rundum vom Lorenzer Reichswald umgeben wird das Ortsbild von Langwasser wesentlich durch viele in den 60er Jahren erbaute Hochhäuser geprägt. Langwasser liegt südöstlich der Messe Nürnberg zwischen der Münchener Straße im Westen und der Gleiwitzer Straße im Osten. Die nördliche Grenze stellt ein kurzes Stück der Otto-Bärnreuther-Straße, beginnend von der Münchener Straße, weiter entlang der Karl-Schönleben-Straße verlaufend, bis zum nördlichen Ende der Gleiwitzer Straße, dar. Langwasser ist über die B 8 an die A 73 (Anschlussstelle Nürnberg-Zollhaus), über die B 4 an die A 9 (Anschlussstelle Nürnberg-Fischbach) und die A 6 (Anschlussstelle Nürnberg-Langwasser) angeschlossen. Östlich des Stadtteils verläuft die Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg, die mit Fischbach (b. Nürnberg) und Nürnberg-Frankenstadion zwei Haltepunkte der S-Bahn hat. Von dieser Bahnlinie zweigt die Ringbahn ab, die mitten durch Langwasser (in West-Ost-Richtung) verläuft und mit Nürnberg-Langwasser einen bis 1988 von Personenzügen bedienten Haltepunkt besaß. Heute verkehren auf dieser Strecke ausschließlich Güterzüge von und nach Nürnberg Rangierbahnhof. Die Haupterschließung im öffentlichen Nahverkehr zum Zentrum hin erfolgt mit der U-Bahn-Linie U1, die in Langwasser Süd beginnt, den Stadtteil in nordwestlicher Richtung durchfährt und mit den Bahnhöfen Gemeinschaftshaus, Langwasser Mitte, Scharfreiterring und Langwasser Nord erschließt. Am Bahnhof Langwasser-Mitte befindet sich ein Omnibusbahnhof, an dem Stadtbuslinien in die Stadtteile Dutzendteich, Altenfurt, Fischbach und Katzwang abfahren. Am Bahnhof Langwasser-Süd beginnen bzw. enden die Busse nach Brunn und Birnthon. Das Langwasser-Bad, der Lorenzer Reichswald und der naheliegende Dutzendteich sind nur einige zu nennende Bereiche, die gerne zur Freizeitgestaltung einladen. Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie, Tankstellen, U-Bahn-Stationen, Schulen und Kindergärten, Fitness- und Sportvereine sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe.