Wohnen mit Geschichte - Altbau-Villa auf 145m² - sofort bezugsfrei nach Sanierung

Gräfelfing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen und verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Großzügigkeit einer grünen Villengemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gewachsene, gediegene Struktur, gepflegte Straßenzüge und einen hohen Anteil an Grünflächen, Parks und altem Baumbestand, der dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.Die Anbindung an München ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S6 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in wenigen Minuten, und auch über die umliegenden Bundesstraßen ist die Stadt schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur vor Ort - von gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen.Für Familien bietet Gräfelfing ein besonders attraktives Umfeld mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Vielfalt vorhanden - ob Radfahren entlang der Würm, Spaziergänge im Luitpoldpark oder die nahe gelegenen Wälder, die zur Erholung einladen.Wer Wert auf ein ruhiges, naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau legt, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen, findet in Gräfelfing eine der attraktivsten Wohnadressen der gesamten Münchner Region.